Les tendances du marché immobilier à Hyères en 2025
Le marché immobilier à Hyères continue d’évoluer en 2025, reflétant les dynamiques locales et nationales. Entre attractivité touristique, forte demande résidentielle et nouvelles exigences des acquéreurs, la ville reste une destination prisée pour les investissements immobiliers. Cette analyse détaillée vous permettra de comprendre les grandes tendances et opportunités qui se dessinent cette année.
L’état actuel du marché immobilier à Hyères
En 2025, les prix de l’immobilier à Hyères connaissent une stabilisation après plusieurs années de hausse. Le prix moyen au mètre carré oscille autour de 5 500 à 6 000 euros pour les appartements et peut dépasser les 8 000 euros pour les villas en bord de mer. Les quartiers les plus prisés, tels que le centre historique et la presqu’île de Giens, conservent une attractivité forte, tandis que d'autres secteurs, comme l’Almanarre, voient une montée en puissance.
Le marché bénéficie d’un certain dynamisme grâce à des taux d’intérêt qui restent attractifs, bien que les conditions d’octroi de crédit se soient resserrées. La demande demeure soutenue, notamment grâce à un afflux d’acquéreurs venus de régions plus urbanisées en quête d’un cadre de vie plus paisible et ensoleillé.
L’essor du télétravail a également modifié le paysage immobilier. De plus en plus de jeunes actifs cherchent à s’éloigner des grandes métropoles tout en restant connectés à leur activité professionnelle. Ce phénomène contribue à la demande pour des logements spacieux, avec extérieur et bureau intégré.
Les biens les plus recherchés à Hyères
Les tendances d’achat montrent une préférence marquée pour les maisons avec jardin et les appartements offrant une vue sur la mer. Les villas de prestige, notamment celles situées sur la presqu’île de Giens, restent très demandées, bien que leur accès soit réservé à une clientèle aisée.
Le marché du neuf gagne du terrain avec plusieurs programmes résidentiels en cours de développement. L’intérêt pour des logements plus écologiques et à haute performance énergétique est en nette augmentation, porté par les réglementations environnementales et la volonté des acquéreurs de réduire leur impact écologique.
La rentabilité locative est un critère essentiel pour les investisseurs. En moyenne, elle oscille entre 4 % et 6 %, selon le type de bien et son emplacement. Les locations saisonnières, très prisées en été, permettent d’obtenir des revenus attractifs, particulièrement pour les logements en bord de mer.
Les projets d’infrastructures prévus pour améliorer la connectivité de la ville (transport, aménagements urbains) renforcent l’intérêt des acheteurs et investisseurs. Il est donc judicieux d’anticiper ces évolutions pour maximiser son investissement.
Conclusion
Le marché immobilier à Hyères en 2025 conserve une dynamique positive, offrant de nombreuses opportunités tant pour les résidents que pour les investisseurs. Entre stabilisation des prix, forte demande et qualité de vie exceptionnelle, la ville reste une destination stratégique pour tout projet immobilier. LA GALERIE vous accompagne dans votre recherche immobilière à Hyères. Contactez-nous au 06 26 65 44 10 pour concrétiser votre projet.
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Publié le 24/08/2021 par
Amandine Montoussé
Les tendances du marché immobilier à Hyères en 2025
